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肇房公開課|從看房到結清房貸你需注意的事情

2019-07-01 17:26:41 肇房網

肇房公開課|購房知識小課堂

【第20課】

買房,從看房到收房再到結清房貸(全款買房的土豪可以忽略)這個過程就好像苦心勞力將孩子帶大一樣,時刻都不能掉以輕心。哪個環節出錯了,都會帶來很多的麻煩。

各個階段需要注意的事情有哪些?

第一次買房,經驗不足,怎么辦?

來,一次看看下面的視頻,給大家普及一下購房小秘訣~

出品:肇房網攝制團隊

從看房到房貸結清的8點歸納:

1. 外看樓盤地段、配套及周邊發展潛力,內看開發商五證證件齊全

2. 極端樓層盡可不選,采光通風是關鍵

3. 意向購買交訂金,決心購買下定金,定金最多2成不能超

4. 合同細節認真看,先簽合同后交首付

5. 貸款購房年限選最長,細水長流房貸慢慢還

6. 等額本息月供壓力小,等額本金總額利息少

7. 驗房需專業,三書一證一表不能缺

8. 房貸結清房產權證解押記得辦


很多地產名人都說過買房最關鍵的就是選擇地段,好的地段決定你房子未來的價值與日后生活的便利。所以打算買房時,就先選擇好地段,再從中挑選優質的樓盤。

樓盤怎么選?當然是要選擇未來規劃好、周邊配套齊全的樓盤。但進入銷售中心看房之前,先看或問清楚開發商是否有五證,特別是銷售(預售)許可證。證件不齊全的你也不要浪費時間了,建議頭也不回的就走~

(圖片來源于網絡)

在看中心儀的房子時,該是交定金還是訂金?這個你真的要考慮清楚了,因為交的定金是不能說退就退的(一般情況下,購房者反悔不想買房定金是不能退的);確實考慮好要購房了,簽合同時要認認真真的看,買賣雙方的權利與義務等各項細節都要落實,拒絕開發商的口頭承諾。當然,首付要在簽了購房合同后再交。

向銀行申請房貸,還款年限有多長選擇多長,畢竟越長月供壓力也越小。還款方式選擇等額本金還是等額本息?這你需要詳細考慮。接到收樓通知當然高興,但也要看收樓時開發商能不能提供三書一證一表,驗房時最好帶上專業人士。

(圖片來源于網絡)

到最后,房貸結清了,是時候去慶祝一下,終于不用過還房貸的拮據日子了。不過在慶祝之前,最好去辦了一下房產證解押手續,這樣房子就真真正正的屬于你的了。

以上就是從看房到收房再到結清房貸需要注意的事,大家都要多多注意哦~


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